El Gobierno nacional oficializó la disolución del Fondo Fiduciario Público Procrear, el programa destinado al crédito para la vivienda única familiar, y transfirió la gestión de los préstamos vigentes al Banco Hipotecario S.A., bajo supervisión del Ministerio de Economía.
La medida fue formalizada mediante la Resolución 764/2025, publicada hoy en el Boletín Oficial. Esta disposición da cumplimiento al Decreto 1018/2024, que había ordenado la eliminación del Procrear al considerarlo una carga para las cuentas públicas y de difícil fiscalización. Además, el decreto argumenta que la construcción de viviendas debe ser una función propia del sistema bancario, tanto público como privado.
Procrear: Irregularidades detectadas por la SIGEN
La Sindicatura General de la Nación (SIGEN) realizó una auditoría que reveló múltiples deficiencias en la administración del fondo. Entre las observaciones se destacan:
- Demoras en la entrega de viviendas y locales.
- Mayores gastos en mantenimiento y vigilancia.
- Incumplimientos contractuales, como el acuerdo con la UTN.
- Reclamos por falta de condiciones de habitabilidad.
- Falta de actualización de manuales operativos.
- Gestión poco transparente y deficiente.
Qué pasará con los créditos del Procrear
Pese a la disolución del fondo, los créditos otorgados seguirán vigentes, ahora bajo administración del Banco Hipotecario, en las mismas condiciones establecidas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.
La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial será la encargada de supervisar el traspaso de fondos a la cuenta recaudadora del Tesoro Nacional, autorizar la venta de carteras de baja cobrabilidad (menos del 40%) y gestionar bienes muebles e inmuebles del fondo.
Asimismo, el Ministerio podrá acordar la transferencia o restitución de inmuebles a provincias, municipios y organismos nacionales, con intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación.
Etapas finales del proceso
Los bienes que eran titularidad fiduciaria del Banco Hipotecario y no estén afectados a obras activas serán traspasados a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Las obligaciones financieras se saldarán con los ingresos provenientes de cobros o ventas.
El proceso de liquidación del Procrear seguirá lo dispuesto por el Decreto 1018/2024, el Contrato de Fideicomiso y normas complementarias como el Decreto 695/24 y la Resolución 796/24 del Ministerio de Economía.
Las causas judiciales pendientes quedarán bajo responsabilidad de la Subsecretaría Legal del Ministerio, que designará el área correspondiente para su seguimiento.
